5月8日，根據(jù)深圳公共資源交易中心公示，位于深圳灣超級(jí)總部基地的T208-0053宗地使用權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓，起始價(jià)為22.35億元。據(jù)悉，萬(wàn)科于2017年12月在該宗地塊首次出讓時(shí)摘得，土地面積19227.53平方米，用地性質(zhì)主要為商業(yè)辦公等。

萬(wàn)科方面表示，此次掛牌轉(zhuǎn)讓該地塊，是公司堅(jiān)決推進(jìn)瘦身健體一攬子方案的落地舉措之一。該地塊是公司在行業(yè)快速發(fā)展階段獲取的商業(yè)辦公項(xiàng)目，原計(jì)劃主要用于在深員工辦公使用。鑒于當(dāng)前行業(yè)形勢(shì)已發(fā)生重大變化，公司計(jì)劃不再建設(shè)該項(xiàng)目，因此擬對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行整體轉(zhuǎn)讓，以減少非主業(yè)資產(chǎn)對(duì)資金的占用，聚焦資源做好、做強(qiáng)三大主業(yè)。公司堅(jiān)定看好深圳超總片區(qū)的發(fā)展，仍是該片區(qū)建設(shè)參與度最高的企業(yè)之一。

據(jù)相關(guān)公告，該地塊土地使用年期30年，自2017年12月19日起到2047年12月18日止；土地面積19227.53平方米；總規(guī)定建筑面積不超過(guò)167000平方米，其中地上規(guī)定建筑面積153000平方米（辦公111010平方米，商業(yè)10000平方米，酒店20000平方米，食堂4000平方米，文化設(shè)施用房7650平方米，物業(yè)服務(wù)用房340平方米），地下規(guī)定建筑面積14000平方米（均為地下商業(yè)）。地塊產(chǎn)權(quán)狀態(tài)為無(wú)抵押無(wú)查封。

該宗地塊建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)狀為停工，項(xiàng)目南區(qū)地塊S1區(qū)（塔樓區(qū)域）地下室結(jié)構(gòu)施工完成；S2區(qū)地下二層結(jié)構(gòu)施工完成；S3區(qū)地下三層結(jié)構(gòu)施工完成；S4區(qū)承臺(tái)施工完成。項(xiàng)目北區(qū)工程樁全部完成，因結(jié)構(gòu)圖紙未完善，預(yù)留約2米深土方未開挖。宗地按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。

轉(zhuǎn)讓人已與深圳市南山區(qū)人民政府簽訂《T208-0053地塊產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議》（深南產(chǎn)監(jiān)協(xié)【2017】第11號(hào)），由南山區(qū)人民政府對(duì)該宗地項(xiàng)下的總投資額、產(chǎn)值規(guī)模、地方財(cái)力貢獻(xiàn)等事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，并約定土地使用權(quán)人就監(jiān)管事項(xiàng)應(yīng)滿足的標(biāo)準(zhǔn)和條件。該協(xié)議須由競(jìng)得人承接，若后續(xù)競(jìng)得人根據(jù)實(shí)際情況需調(diào)整該宗地的相關(guān)產(chǎn)業(yè)監(jiān)管要求及實(shí)際監(jiān)管的，由競(jìng)得人自行評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)并與南山區(qū)人民政府協(xié)商。競(jìng)得人競(jìng)得后須按照《出讓合同》及其補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。

公開信息顯示，深圳灣超級(jí)總部基地是深圳市重點(diǎn)開發(fā)建設(shè)片區(qū)之一，將成為全球總部企業(yè)和科技企業(yè)聚集地，促進(jìn)全球資源在深圳進(jìn)一步集聚，推動(dòng)深圳的城市國(guó)際化進(jìn)程。

今年以來(lái)，萬(wàn)科積極推動(dòng)資產(chǎn)交易回籠資金，包括出售上海七寶萬(wàn)科廣場(chǎng)50%股權(quán)、深圳高新投6.16%股權(quán)等。

4月30日，萬(wàn)科舉行2023年度股東大會(huì)。萬(wàn)科董事會(huì)主席郁亮在會(huì)上表示，公司已制定瘦身健體一攬子方案，統(tǒng)籌好降負(fù)債和高質(zhì)量發(fā)展，通過(guò)堅(jiān)定瘦身，調(diào)整融資模式，降解風(fēng)險(xiǎn)，未來(lái)聚焦綜合住區(qū)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)、租賃公寓三大優(yōu)勢(shì)主業(yè)，讓公司重新走到可持續(xù)的軌道上，在房地產(chǎn)新發(fā)展階段繼續(xù)健康發(fā)展。

關(guān)于一攬子方案，郁亮強(qiáng)調(diào)主要包括兩個(gè)階段。第一階段是堅(jiān)定瘦身，調(diào)整融資模式，降解風(fēng)險(xiǎn)。具體而言，除三項(xiàng)主業(yè)外，將退出其他業(yè)務(wù)，清理和轉(zhuǎn)讓非主業(yè)的財(cái)務(wù)投資。堅(jiān)決大力度推進(jìn)商辦等大宗資產(chǎn)交易，計(jì)劃每年完成200億元。同時(shí)，主動(dòng)完成融資模式轉(zhuǎn)型。第二階段，萬(wàn)科將聚焦主業(yè)，做精業(yè)務(wù)，成為行業(yè)產(chǎn)品標(biāo)桿、服務(wù)標(biāo)桿。一攬子方案并非只是收縮、壓降方案，也是發(fā)展進(jìn)取的方案。第一階段的瘦身，是為第二階段聚集資源、打基礎(chǔ)。對(duì)于錨定的三大優(yōu)勢(shì)業(yè)務(wù)，萬(wàn)科將集中資源和管理精力做好做強(qiáng)，保持持續(xù)領(lǐng)先。