上證報中國證券網訊（記者 何治民）近日，在2024年度股東大會上，保利發(fā)展高管團隊一一回應股東關心的行業(yè)發(fā)展和公司經營等問題。提及對房地產行業(yè)發(fā)展前景的看法，保利發(fā)展董事長劉平認為，從長遠看，房地產經過近幾年的調整，目前整體企穩(wěn)態(tài)勢已經形成，現階段最主要的是購買信心和預期，有效需求在相當一段時間內依然存在。

　　“房地產市場在相當一段時間內還大有可為，關鍵看怎么去尋找客戶的痛點、敏感點?！眲⑵秸J為，有效需求來源于，原來的老房子是在粗放發(fā)展階段產生的，生命周期有限，房子在隔音、密閉、節(jié)能等各方面的條件已經不能滿足時代的需求。未來的新房子將通過新材料的應用、科技含量的提高、建造品質的提升推動產業(yè)鏈上下游的升級。

　　近幾年，保利發(fā)展在“好產品、好服務、好生活”三方面持續(xù)發(fā)力。自2023年提出“品質時代”理念后，公司通過強化綠色科技與設計創(chuàng)新，在產品力上不斷彰顯硬實力，構建了“天悅人和”產品品牌體系，形成“好產品、好服務、好生活”的完整生態(tài)。

　　同時，面對這幾年的行業(yè)深度調整，保利發(fā)展提出不動產投資開發(fā)、經營、綜合服務“三大主業(yè)”戰(zhàn)略，積極探索 “房地產發(fā)展新模式”，實現多元化、均衡化發(fā)展，提升綜合競爭力。

　　劉平認為，當前房地產行業(yè)的一些領域可能迎來了比較好的布局時機，在不動產的經營與服務方面，未來保利發(fā)展將通過投資并購，對行業(yè)的一些存量資產、團隊、品牌進行整合。

　　“2025年，房地產行業(yè)的發(fā)展趨勢將進一步轉向品質深耕和創(chuàng)新升級。”劉平稱，作為行業(yè)唯一連續(xù)七年現金流為正的央企龍頭，保利發(fā)展憑借較低的融資成本、豐厚的現金儲備及行業(yè)領先的產品力，護城河將持續(xù)加深。